Sur la commune d'Aire sur l'Adour (40800) gros potentiel commercial, proche Barcelonne du Gers, 15mn de Nogaro et de Riscle, local en très bon état, prêt à l'emploi, bien situé (axe passant) avec parking et qui bénéficie de l'activité d'un bureau de tabac (attenant) qui génère beaucoup de passage.

Récemment agencé en auto école, les cloisons sont néanmoins démontables.

La pièce d'accueil clients / vente fait 40m2.
Il y a également : 
- une salle de réunion, 
- un bureau, 
- une cuisine aménagée / pièce de stockage 
- ainsi que des sanitaires (avec robinet chauffant)

Radiateurs électriques.

Loyer : 720 €TTC (600 HT)  
Dépôt de garantie : 720€ 
Honoraires agence : 600€ (à la charge du preneur et incluant l'état des lieux d'entrée)  

DPE réalisé le 04/01/2018 (valable jusqu'au 31/12/2024) - Consommation énergétique excessive G (470/15)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1658€ - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 20217 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat géré par Céline VOYEZ - Agent Commercial
RSAC Mont de Marsan n° 842 747 065 - tel : 06 71 33 42 72